Certificação de Edifícios

É hoje um problema comum a ocorrência de anomalias, mesmo nos edifícios recentes, quer de habitação, quer de serviços. Estas anomalias traduzem-se, geralmente, em custos directos ou indirectos para os utentes que vêem a funcionalidade e segurança dos seus espaços comprometida, para o promotor cuja imagem de qualidade da obra sai prejudicada e para o construtor que suporta, em geral os custos das reparações necessárias ao abrigo da garantia da obra.

De facto tem-se constatado, na sequência de diversas inspecções a edifícios recentes, a ocorrência de inúmeras anomalias devidas a erros de construção ou devidas a erros ou omissões no projecto.”

	Deformação excessiva de uma laje em consola.		Fractura numa parede, devida a assentamento diferencial.

É neste contexto que surge um serviço de certificação de edifícios que se propõe acompanhar o empreendimento desde a fase de projecto até à fase de início de utilização, tendo em vista reduzir os custos futuros associados aos erros e defeitos das construções novas.

Na fase inicial de lançamento do serviço os pontos a analisar incidem sobretudo na estrutura e coberturas. Numa fase posterior os elementos a inspeccionar e a certificar deverão tornar-se mais abrangentes envolvendo as instalações e sistemas, os acabamentos, etc.

Este serviço destina-se essencialmente aos promotores imobiliários, aos quais oferece vantagens objectivas associadas à promoção da imagem de qualidade do empreendimento. Os consumidores finais saem igualmente beneficiados uma vez que investem numa construção com qualidade comprovada, salvaguardando o seu investimento, enquanto os construtores vêem reduzidos os custos finais associados aos erros e defeitos, uma vez que estes são corrigidos logo na fase de projecto ou ainda na fase de obra.

	O serviço é composto por várias fases: 1.     Fase de projecto: Análise e revisão do projecto de estrutura. 2.     Fase de obra: 2.1.   Vistoria à implantação das fundações; 2.2.   Vistoria com a estrutura de betão armado concluída; 2.3.   Vistoria aos trabalhos de impermeabilização das coberturas; 2.4.   Vistoria após conclusão da obra e respectivos acabamentos.
		Infiltração numa parede exterior.

No final da obra após realizadas as vistorias, e caso os itens observados se encontrem em conformidade, a Oz emite um certificado atestando a verificação da qualidade da construção.